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Si tienes una vivienda en alquiler, tanto de larga temporada como vacacional, sabrás que no es posible tener un control exhaustivo de lo que sucede en el interior, ya sea por las acciones de tus inquilinos como por las de extraños.
Si has sido víctima o temes serlo de actos vandálicos en tu propiedad, te interesa conocer estos consejos.
¿Qué son los actos vandálicos?
Cuando finaliza un contrato de alquiler del tipo que sea, lo habitual es pasar por la vivienda para limpiarla y verificar su estado antes de que otra persona vuelva a ocuparla. Lo ideal es que no haya sorpresas y que se encuentre en perfectas condiciones, con la salvedad de los desperfectos derivados del uso. Sin embargo, puede suceder que, en una de estas visitas, nos encontremos con que esos daños son mucho más graves.
Los actos vandálicos pueden definirse como aquellas acciones que son malintencionadas y que tienen como objetivo causar un daño sin que implique un lucro, como sí sucede en los robos y los hurtos. Estos daños pueden ir dirigidos a las dos partes que conforman una vivienda y que son el Continente y el Contenido. Es decir, por un lado, la estructura en sí de la casa y, por otro, todo lo que hay en el interior, como el mobiliario, los electrodomésticos y los objetos personales.
Pero ¿qué acciones concretas son éstas? Aunque puede haber más, las habituales son la rotura de ventanas, electrodomésticos, enseres o sistema de iluminación; daños en las cerraduras y las puertas; daños en las pertenencias personales; rotura de dispositivos o manchas en las paredes, el suelo o el mobiliario.
Consejos para evitar los actos vandálicos
Hay cosas que están bajo nuestro control y otras que no lo están. Como decíamos al comienzo, no podemos estar pendientes las 24 horas del día de lo que sucede en nuestra propiedad, pero lo que sí podemos hacer es tomar medidas de antemano para protegerla. A continuación, te las dejamos.
Establece una fianza
La fianza es un dinero que se cobra junto al precio del alquiler y que se guarda como garantía. Es decir, que si se producen daños o el inquilino no quisiera pagar el alquiler o alguna factura, se dispone de esa cantidad para hacer frente a los costes.
Esta suele equivaler al importe de uno o dos meses de alquiler y viene establecida en el contrato. Si no hay imprevistos y la vivienda se devuelve tal y como estaba, la fianza se devuelve en su totalidad o parcialmente si quedaban facturas pendientes.
Contrata un Seguro de Hogar de daños por robo
El Seguro de Hogar de daños por robo es el que se encarga de cubrir los actos de vandalismo que se produzcan en el interior de la vivienda en alquiler. Hay que tener en cuenta que, salvo excepciones, puede resultar difícil identificar a la persona o personas causantes, con el objetivo de reclamar el pago de los gastos.
Esta póliza es la que cubrirá todos los gastos que se deriven de las reparaciones y las reposiciones de los bienes, pero siempre dentro de los límites que se hayan establecido previamente durante la contratación.
Un matiz importante a tener en cuenta es que, de cara a obtener cobertura frente a estos actos con un Seguro de Hogar de daños por robo, no pueden haber sido causados por la persona tomadora del mismo, ni tampoco por la asegurada o por terceras personas allegadas y de su entorno. Aquí no solo se incluye a la familia, sino también a asalariados o quienes vivan regularmente en la vivienda, puesto que se consideraría que se actúa de mala fe para obtener una indemnización.
Estas dos propuestas, tanto la fianza como el Seguro de Hogar de daños por robo, son las dos herramientas de las que dispones para proteger tu vivienda de los actos vandálicos. Si quieres tranquilidad, ¡en Línea Directa nos encargamos de cuidar de tu propiedad!
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