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Contrata tu seguro onlineCómo proteger una segunda vivienda cuando queda vacía
Las segundas viviendas son uno de los objetivos preferidos cuando hablamos de okupación. Para que esta situación no te afecte, te ayudamos a prepararte adecuadamente.
La prevención en estos casos es tu mejor aliada. Y es que, una vez producida la ocupación, los procesos judiciales pueden alargarse hasta dos años. Con todo el desgaste mental y económico que eso produce. Para convertir tu casa en una fortaleza inexpugnable, necesitas una buena estrategia que combine medidas de seguridad físicas con tecnología, vigilancia social y un poquito de sentido común.
Lista de comprobación antes de cerrar la casa
Antes de cerrar la puerta y poner rumbo a tu hogar habitual, tómate el tiempo para dejar tu segunda vivienda en las mejores condiciones.
No mostrar que la vivienda está vacía
Hacer que la casa no parezca vacía es ya un gran paso para disuadir a los okupas. Mantener el jardín cuidado o evitar que se acumule el correo son algunas estrategias para ello.
Revisar puertas, ventanas y accesos secundarios
Debes comprobar que todas las puertas y ventanas cierran correctamente. Y que las cerraduras están en buen estado. No te olvides de los accesos secundarios como patios, terrazas, la puerta del garaje y las ventanas del sótano.
Pedir ayuda a una persona de confianza
Tener a alguien que vigile la vivienda discretamente es una de las mejores defensas. Deja una copia de las llaves a un vecino o a un familiar que viva cerca. Pídele que pase de vez en cuando para recoger el correo, abrir y cerrar las persianas y dar sensación de actividad.
Guardar documentos y objetos de valor
Lleva contigo los documentos importantes y los objetos de valor. No dejes nada que pueda resultar atractivo para los okupas, ya que su presencia puede alentar la ocupación. Si los objetos son demasiado grandes para ser trasladados, documenta su existencia para poder reclamar en caso de daños.
Medidas sencillas para proteger la casa
Entre las medidas que puedes empezar a implementar para proteger la casa durante tu ausencia están las siguientes:
Temporizadores para luces y persianas
Instalar este tipo de temporizadores es una manera económica y fácil de mantener la ilusión de que la vivienda está habitada. Puedes programarlos para que actúen en diferentes momentos del día, simulando tu rutina habitual.
Buena relación con vecinos y comunidad
Tener el respaldo de los vecinos es una de las defensas más eficaces y no cuesta nada. Ellos pueden avisar si observan movimientos sospechosos, daños en la vivienda y cualquier situación fuera de lo habitual cuando no estés en tu segunda residencia.
Mantenimiento exterior de la vivienda
La apariencia de abandono es una invitación para los okupas. Por eso, es recomendable mantener el jardín cuidado, la fachada limpia y los toldos en buen estado.
Control periódico del buzón y los suministros
Vacía el buzón con frecuencia para evitar que se acumule la correspondencia. Asimismo, mantén al día los recibos de luz, agua y gas. El Tribunal Supremo considera morada a una segunda residencia que tiene suministros activos y mobiliario, lo que facilita su desalojo por vía penal en caso de allanamiento.
Cerraduras y puertas para reforzar la seguridad
La cerradura y la puerta son el primer punto que evalúa un okupa. Si ve que están bien protegidas, es muy probable que desista y busque otro objetivo más vulnerable.
Cuándo instalar una cerradura de seguridad
Sustituir una cerradura convencional por un modelo de mayor seguridad es recomendable en los siguientes casos.
- Cuando la vivienda tiene una puerta antigua.
- Hay desgaste.
- Ha habido un intento de robo.
- Se han perdido las llaves.
- Se desea aumentar el nivel de protección.
Qué son las puertas antiokupas
Son puertas de seguridad que dificultan al máximo la entrada forzada. Suelen incorporar materiales resistentes, sistemas de cierre reforzados y elementos que aumentan la protección frente a intentos de manipulación.
Características
| MEDIDA | FUNCIÓN | NIVEL DE INTERVENCIÓN | MANTENIMIENTO | ASPECTO QUE SE DEBE |
| CERRADURA DE SEGURIDAD | Aumentar la resistencia frente a intentos de apertura no autorizada. | Bajo. Sustitución de la cerradura existente. | Revisar periódicamente el mecanismo y lubricarlo cuando sea necesario. | Estado del cilindro, llaves y sistema de cierre. |
| ESCUDO PROTECTOR PARA CILINDRO | Proteger la cerradura frente a manipulaciones. | Bajo. Se instala sobre la cerradura. | Comprobar que permanece firmemente sujeto. | Fijación y ausencia de daños visibles. |
| PUERTA DE SEGURIDAD | Incrementar la resistencia del acceso principal. | Medio o alto, según la instalación. | Revisar bisagras, cerradura y ajustes periódicamente. | Correcto cierre y estado de la estructura. |
| PUERTAS ANTI OKUPA | Reforzar la protección de viviendas desocupadas. | Alto, especialmente si se instala de forma temporal. | Verificar el funcionamiento del sistema de cierre y los puntos de anclaje. | Integridad de la puerta y de los mecanismos de seguridad. |
| REFUERZO DE MARCOS Y ANCLAJES | Mejorar la resistencia del conjunto de la puerta. | Medio. | Inspeccionar periódicamente tornillos, fijaciones y posibles holguras. | Estado del marco y estabilidad de los anclajes. |
Cómo puede ayudar la domótica
La domótica se ha convertido en una herramienta de lo más útil para proteger una segunda vivienda.
Simulación de presencia
Con los sistemas domóticos se pueden programar horarios aleatorios para el encendido y apagado de luces, televisores y equipos de música. Esta simulación de una rutina diaria es una de las mejores formas de disuadir a posibles okupas.
Sensores de apertura y movimiento
Los sensores instalados en los accesos son capaces de detectar aperturas y movimientos inesperados. Cuando registran una actividad que se sale de lo normal, te avisan para que puedas comprobar lo que está ocurriendo.
Cámaras y avisos en el móvil
Las cámaras de videovigilancia con acceso remoto permiten ver en tiempo real lo que ocurre en la vivienda desde cualquier lugar. Además, algunos sistemas envían notificaciones al móvil al detectar movimiento.
Control remoto de luces y persianas
La posibilidad de gestionar la iluminación y las persianas desde cualquier lugar permite dar la sensación de que hay gente en casa.
El papel del seguro de hogar ante una okupación
La mejor estrategia frente a una ocupación es la prevención. No obstante, contar con un seguro de hogar puede ser decisivo en este tipo de situaciones. Dentro de este contexto, es necesario hablar sobre Línea Directa, que ha revolucionado el sector con su novedosa Cobertura de protección por ocupación ilegal.
Qué coberturas conviene revisar
Conviene prestar atención a las coberturas relacionadas con la defensa jurídica, la asistencia legal, los posibles daños ocasionados en la vivienda y otros servicios de apoyo que puedan resultar útiles ante un conflicto así.
Por qué no todos los seguros ofrecen la misma protección
Cada aseguradora diseña sus productos con coberturas, límites e indemnizaciones diferentes. Resulta recomendable comparar a fondo las garantías, exclusiones y servicios para comprobar cuál se adapta mejor a las características de tu segunda vivienda.
Qué documentación conviene conservar
Es aconsejable conservar el título de propiedad, la póliza del seguro, los recibos de pago y las facturas de las reformas. Tampoco está de más un inventario con fotografías de los bienes más valiosos.
Preguntas frecuentes sobre okupación y segunda vivienda
- ¿Es obligatorio tener un seguro de hogar en una segunda vivienda? No, no es obligatorio por ley, pero sí es muy recomendable.
- ¿Qué ocurre si los okupas causan daños en la vivienda y no tengo cobertura antiokupas? Tendrás que asumir el coste de las reparaciones de tu bolsillo.
- ¿Se puede ocupar una segunda vivienda si tiene una alarma conectada a central receptora? Sí. La alarma no impide la entrada, pero sí reduce el riesgo de ocupación porque los okupas prefieren viviendas sin sistemas de vigilancia.
En resumen
La okupación no se puede evitar al 100 %, pero con estos consejos que te hemos dado, las probabilidades se reducen drásticamente. Ahora que ya sabes cómo proteger tu casa de la okupación, deberías saber cómo actuar en caso de que okupen tu vivienda.
