Mejor seguro de hogar para viviendas en alquiler

Ser propietario de una vivienda en alquiler conlleva una serie de desafíos que puedes sortear fácilmente con un buen seguro de hogar. Pero ¿cómo elegir el mejor? Te lo explicamos aquí.

Aunque la vivienda esté habitada por otra persona, el propietario sigue siendo responsable de conservar el inmueble. Y puede verse afectado por diversos problemas derivados de su uso como:

• Daños estructurales.
• Reclamaciones legales.
• Pérdidas económicas.

Ya lo ves. El seguro se vuelve imprescindible. Cabe destacar que el seguro del propietario no cubre los bienes personales del inquilino. Por ende, el inquilino debe contar con su propia póliza si desea proteger sus pertenencias.

Diferencias entre asegurar una vivienda alquilada y una vivienda habitual

Está claro que ambos tipos de vivienda pueden contar con coberturas similares. Pero, las necesidades de protección no son exactamente las mismas. 

• En una vivienda habitual. El seguro suele estar orientado principalmente a proteger el hogar y los bienes personales de quienes viven en él. 
• En una vivienda alquilada. El propietario debe prestar atención a coberturas directamente relacionadas con lo que es el arrendamiento.

¿Qué debe cubrir un seguro de hogar para una vivienda en alquiler?

Un propietario arrendador y un inquilino tienen necesidades y responsabilidades muy diferentes. 

Si eres el propietario arrendador, necesitas un seguro de hogar que proteja tu inversión, así como tus ingresos. Una póliza estándar puede ser insuficiente, ya que no cubre los riesgos del alquiler. Te recomendamos buscar una que incluya las siguientes coberturas.

• Daños al Continente. Cubre la estructura de la vivienda frente a daños por incendios, inundaciones, daños por agua y fenómenos atmosféricos.
• Daños causados por el inquilino. Cubre los daños por actos vandálicos cometidos por el inquilino. Esto puede incluir la rotura de mobiliario si la vivienda se alquila amueblada.
• Responsabilidad Civil Obligatoria. Protege de los daños que el inquilino o el uso de la vivienda puedan causar a terceros. Como una fuga de agua que afecte a un vecino.
• Defensa jurídica. Fundamental para resolver conflictos con el inquilino, como el impago de rentas o disputas por daños en la propiedad.
• Pérdida de alquileres. Te compensa por las rentas que dejas de percibir si la vivienda queda inhabitable tras un siniestro cubierto.
• Protección por ocupación ilegal. Una cobertura cada vez más demandada. Cubre gastos de suministros, alojamiento y pérdida de alquileres si la vivienda es ocupada.
• Protección frente a impago de alquiler. Garantiza el cobro de las mensualidades si el inquilino deja de pagar.

¿Quién debe contratar el seguro?

No hay una ley que obligue ni al propietario ni al inquilino a contratar un seguro de hogar en una vivienda alquilada. Sin embargo, suele ser muy recomendable para ambas partes.

• El propietario es responsable de la conservación estructural de la vivienda. Aquí, el seguro protege su patrimonio y evita gastos imprevistos. El banco puede exigirlo si la vivienda tiene una hipoteca. 
• El inquilino debe atender las pequeñas reparaciones por el uso ordinario y responder de los daños causados por su falta de cuidado. Un seguro de inquilino es la única forma de proteger sus pertenencias y su Responsabilidad Civil.

El propietario no puede exigir al inquilino que contrate un seguro, pero sí pueden decidirlo por mutuo acuerdo y reflejarlo en una cláusula del contrato de alquiler bajo el principio e libertad de pactos.

Coberturas más relevantes para propietarios e inquilinos

¿Por qué Línea Directa es la mejor opción para viviendas en alquiler?

Entre las razones por las que puede ser una alternativa interesante para ti destacan estas:

• Protección adaptada a las necesidades del propietario. Te permite elegir las coberturas más adecuadas según las características del inmueble y el uso que se le da.
• Coberturas para proteger la vivienda. Incluye garantías destinadas a hacer frente a posibles daños materiales y situaciones imprevistas que puedan afectar al inmueble.
• Protección por ocupación ilegal. Cubre al propietario durante todo el proceso de desalojo y los gastos asociados a la okupación ilegal.
• Gestión digital. La compañía facilita realizar consultas, revisar la información del seguro y gestionar determinados trámites de forma muy cómoda.
• Precios competitivos. Al operar sin intermediarios, ofrece precios competitivos y la posibilidad de optar por el pago mensual sin coste adicional.

Preguntas frecuentes

• ¿El seguro de hogar cambia si alquilo la vivienda de forma temporal? Puede cambiar, ya que, el uso que se haga de la vivienda influye en el riesgo asegurado.
• ¿Debo comunicar a la aseguradora que voy a alquilar mi vivienda? Sí. Informar del cambio de uso de la vivienda es recomendable para que la aseguradora pueda adaptar la póliza y garantizar que las coberturas se ajustan a la nueva situación.
• ¿El precio del seguro es el mismo para todas las viviendas en alquiler? No. El coste depende de factores como la ubicación, el tamaño de la vivienda, su antigüedad, las coberturas contratadas y el capital asegurado.

Esperamos que tengas más clara la importancia de tener un buen seguro de hogar cuando tienes una vivienda en alquiler. Contar con el respaldo de compañías como Línea Directa es la mejor manera de gestionar el arrendamiento con la mayor tranquilidad.