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Si las fotos de la casa son atractivas, el comprador mostrará mayor interés al texto descriptivo.
Hoy día poner una casa en venta o alquiler por internet está al alcance de cualquier particular, pero llevarlo a cabo con éxito es otro tema, si se tiene en cuenta la amplia oferta existente.
Te recomendamos hacer las fotos con una cámara fotográfica, pero es cierto que muchos móviles pueden hacer buenas fotos también. Lo importante es que tengan una calidad razonable tanto para móvil como pc, y no estén borrosas ni pixeladas.
Las fotografías forman parte de la primera impresión del inmueble en sí, por eso, queremos ofrecerte algunos trucos que te ayudarán a cuidar ciertos detalles.
Atención a la luz
La luz lo es todo en la fotografía por lo que cuidar este elemento es fundamental para obtener un buen resultado final.
- Elige un día soleado para llevar a cabo esta tarea, aportará más calidez a la imagen.
- Realiza las fotografías dos o tres horas antes del amanecer o del anochecer.
- Aunque tengas luz suficiente, enciende todas las luces de la casa y apaga el flash de la cámara.
- Evita el efecto a contra luz, dejando las ventanas a un lado o la espalda. Una alternativa es cerrar las cortinas para mitigar dicho efecto.
Elige qué quieres mostrar
Hay una serie de estancias que sin duda han de ser fotografiadas, nos guste o no. Ahora bien, otras como, por ejemplo, el trastero, pueden ser prescindibles.
- Recoge y ordena las zonas que vas a fotografiar.
- Recuerda que estamos fotografiando espacios, por lo que no deben aparecer personas ni mascotas en las fotos.
- La fachada forma parte de la vivienda por lo que aprovecha para incluirla también en el book de fotos, sobre todo, si crees que puede aportar valor.
- Si disfrutas de unas buenas vistas desde la terraza, ¿por qué no incluirlas?
- Las zonas comunes también son importantes: garaje, área infantil, piscina, etc.
- Protege tu privacidad sino quieres mostrar la ubicación exacta del inmueble
Pautas técnicas
Una vez hemos elegido el mejor momento y los espacios a fotografiar, ¡solo queda ponernos manos a la obra!
- Evita utilizar el zoom para que la imagen no pierda calidad.
- El mejor ángulo para tomar la foto es desde la esquina, le dará amplitud a la estancia.
- Fotografiar en horizontal y a la altura de los ojos es la mejor opción para que no salga demasiado suelo o techo.
- Utilizar el formato panorámico es todo un acierto, obtendremos un espacio más lúcido. Si no dispones de esa opción en tu móvil, ¡descárgate alguna aplicación y listo!
- Retocar las fotografías está permitido, eso sí, cuidado con los excesos, no conviene abusar de la utilización de filtros.
Y además, ¿por qué no completar tu anuncio con un vídeo? Existen aplicaciones que permiten hacer vídeos con fotografías o si lo prefieres puedes hacer tu propia grabación.
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De forma resumida podemos decir que la ITE es la ITV de los automóviles pero para los edificios, un mantenimiento legal preventivo. Es obligatorio para todos los inmuebles de más de 45 años pasarla cada 10 años.
IBI: Impuesto de Bienes Inmuebles. Un famoso impuesto que cada año estamos obligados a pagar y que en muchas ocasiones no sabes en base a qué supone una suma u otra. Te lo explicamos con sencillez.
