Allanamiento de morada y okupación ilegal: guía básica para entender las consecuencias legales

La entrada no consentida en una vivienda puede adoptar dos formas legales muy distintas y con implicaciones radicalmente diferentes. ¿Conoces las diferencias entre el allanamiento y la okupación ilegal? Desde Línea Directa te lo explicamos.

La oleada de casos que se han producido recientemente ha contribuido a que estos dos términos hayan cobrado relevancia mediática. Aunque están relacionados con la violación del derecho a la propiedad y la intimidad del hogar, son figuras jurídicas distintas. 

Contexto social y preocupación de los propietarios

La dificultad del acceso a la vivienda, la vulnerabilidad social y la especulación inmobiliaria son algunos de los motivos que han propiciado el auge del movimiento okupa y, por consiguiente, el temor entre los propietarios. 

Esta inquietud se ve amplificada, además, por la cobertura sensacionalista de los medios y la percepción de lentitud e ineficacia en los procedimientos legales a la hora de recuperar una vivienda. No obstante, a causa de la popularidad actual de la okupación ilegal y de los allanamientos, los desahucios exprés han cobrado mayor relevancia. ¿Quieres saber cómo funcionan? 

Allanamiento de morada: concepto y ejemplos

El allanamiento de morada es un delito que consiste en entrar o permanecer en el domicilio de otra persona sin su consentimiento. Constituye una vulneración a la intimidad y a la inviolabilidad del hogar.

Definición sencilla para no juristas

En términos simples, es meterse en la casa de alguien sin su permiso. También quedarse dentro cuando esa persona ya te ha dicho que te vayas. Da igual si no hay violencia o si la puerta estaba abierta.

Ejemplos típicos: entrar en casa cuando el dueño está o vuelve en poco tiempo</h3>

Un ejemplo claro es el de un ladrón que fuerza una cerradura para robar mientras los dueños están de vacaciones. Igualmente, se considera allanamiento cuando alguien entra engañando al propietario haciéndose pasar por un técnico, por ejemplo. Otro ejemplo es el de una visita que se vuelve agresiva y se niega a marcharse.

Okupación ilegal y usurpación: qué es la llamada “okupación”

La okupación ilegal, coloquialmente okupación, es lo que se recoge en la ley como usurpación. Se refiere al acto de instalarse y tomar posesión de una vivienda vacía o aparentemente deshabitada sin contar con el título de propiedad o el consentimiento que le dé derecho a ello. 

Okupar una vivienda vacía frente a entrar en la vivienda habitual

Mientras que la ley penal protege con mayor fuerza la vivienda habitual, donde el delito de allanamiento se aplica de forma más clara e inmediata, la okupación ilegal típica ocurre en viviendas desocupadas de forma prolongada: segundas residencias, pisos vacíos en proceso de venta, herencias sin uso… 

Okupación ilegal, usurpación y movimiento okupa: no es todo lo mismo

A este respecto, conviene que tengas claros ciertos conceptos que pueden resultar confusos entre sí:

• La okupación ilegal: es el hecho físico de estar en una vivienda que no te pertenece.
• La usurpación: el Código Penal emplea esta figura para referirse al delito de okupación ilegal.
• El movimiento okupa: es una ideología que utiliza la okupación ilegal como protesta. No toda okupación ilegal tiene motivación política y no toda implica necesariamente el delito de usurpación.

Consecuencias legales del allanamiento

Es un delito que viene recogido en el artículo 202 del Código Penal. ¿Sabes cuáles son sus consecuencias?

Protección de la intimidad y de la inviolabilidad del domicilio

La ley protege el derecho fundamental a la intimidad personal y familiar y la inviolabilidad del domicilio. Esto significa que nadie puede entrar o permanecer en tu casa sin tu consentimiento, salvo mandato judicial. 

Penas orientativas y posibles agravantes

Como se trata de la violación de un derecho fundamental, se castiga con penas de prisión de entre seis meses a dos años. No obstante, si, además, se emplea violencia o intimidación, las penas se intensifican, pudiendo llegar hasta los 4 años de cárcel y multas de seis a doce meses.

Consecuencias legales de la okupación ilegal de una vivienda vacía

La okupación ilegal no es, en principio, un delito penal automático, sino un conflicto de propiedad civil. Esto significa que la respuesta no es tan inmediata y severa como en el caso de allanamiento. En vez del desalojo inmediato, se procede judicialmente para recuperar lo que es la posesión.

Protección de la propiedad y vías penales y civiles

Si tienes que hacer valer tu derecho sobre la propiedad, puedes emplear dos vías.

• Vía civil. Para okupaciones ilegales pacíficas, sin violencia ni intimidación. Donde no hay voluntad clara y expresa del titular en contra y no hay elementos constituyentes de delito.
• Vía penal. Si el usurpador usa violencia, amenazas, engaño o fuerza para entrar o mantenerse en el inmueble.

Plazos y procedimientos de desalojo de forma general

Aunque la nueva ley antiokupas promete desalojos en 15 días, lo cierto es que el tiempo medio puede ascender a 2 años. Existe el procedimiento del desahucio exprés que resulta más rápido que el ordinario y con el que es posible resolver el problema en 6 meses.

Qué puede esperar un propietario en cada caso

La experiencia del propietario y la respuesta institucional son radicalmente distintas según se trate de un allanamiento o una okupación ilegal. Conocer estas diferencias es crucial para gestionar la situación con realismo y eficacia.

Allanamiento: actuación policial y desalojo más ágil

Ante un allanamiento en curso o inmediato, el propietario debe llamar de inmediato a la policía. Al tratarse de un delito flagrante, las fuerzas de seguridad tienen la obligación de acudir, identificar a los intrusos y proceder a su desalojo inmediato y detención. 

Okupación ilegal: denuncia, procedimiento y necesidad de asesoramiento

Si descubres una okupación ilegal consolidada, tienes que denunciarlo en comisaría para iniciar el expediente. Sin embargo, no habrá desalojo policial inmediato. Es ahí cuando tendrás que buscar un abogado especialista para iniciar la vía judicial civil o, si hay indicios de delito, la vía penal. El proceso será largo y requerirá paciencia, gestión jurídica profesional y apoyo psicológico.

Preguntas frecuentes sobre allanamiento y okupación ilegal

¿Tienes más dudas sobre este tema? En Línea Directa intentamos dar respuesta a continuación.

Respuestas claras a dudas habituales de propietarios

• ¿Puedo cambiar la cerradura si okupan mi segunda vivienda? No, pues puede constituir un delito de coacciones.
• ¿Puedo cortarles la luz y el agua? No, de nuevo, podría considerarse coacción.
• ¿Es delito si entran sin romper nada? Sí, el allanamiento y la usurpación pueden darse por engaño o aprovechando una puerta abierta.
• ¿Qué hago si alquilo y el inquilino subarrienda ilegalmente? Puedes iniciar un proceso de desahucio por la vía judicial. 

Ya ves que la okupación ilegal y el allanamiento se parecen, pero no son lo mismo. Esperamos que este artículo te haya servido para aclarar todas tus dudas al respecto.