- Línea Directa
- Blog
- Hogar
- Cláusula suelo - ¿Qué es y cómo reclamar al banco?
Cláusula suelo - ¿Qué es y cómo reclamar al banco?
El envío de los datos supone la aceptación de la Política de privacidad. El teléfono introducido sólo será utilizado para ponernos en contacto contigo y poder facilitarte la información sobre tu seguro.
En Diciembre de 2016 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea consideró como abusiva la cláusula que imponía un suelo en las hipotecas.
En dicha sentencia se obliga a los bancos españoles que la aplicaron a devolver con carácter retroactivo las cuantías cobradas de más por este concepto, así como los intereses devengados.
También conocida como cláusula túnel, la cláusula suelo es una condición que el banco imponía a los clientes que suscribían una hipoteca, a través de la cual, los hipotecados no podían beneficiarse de las caídas del euríbor por debajo del umbral fijado (“suelo”) en el contrato.
¿Cómo saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo?
El primer paso es comprobar en las escrituras de la casa que tu hipoteca incluye cláusula suelo. Si contrataste un producto con un de tipo interés variable, será en este apartado dónde aparece toda la información. Puede ir identificado como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”.
¿Cómo reclamar la devolución de las cláusulas suelo indebidas?
El consumidor debe dirigirse a su entidad bancaria y poner en marcha una reclamación en Atención al cliente / Defensor del cliente. En caso de que el banco considere improcedente la devolución de las cuantías, se puede acudir a los Tribunales y presentar una reclamación judicial. En este caso es recomendable contar con la asesoría y servicio de un abogado.
Desde la publicación de la Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015 del 23 de diciembre los gastos asociados a la formalización de una hipoteca también pueden ser reclamados.
En nuestro blog podrás encontrar más información acerca de los Seguros de Hogar gracias a nuestros artículos
De forma resumida podemos decir que la ITE es la ITV de los automóviles pero para los edificios, un mantenimiento legal preventivo. Es obligatorio para todos los inmuebles de más de 45 años pasarla cada 10 años.
IBI: Impuesto de Bienes Inmuebles. Un famoso impuesto que cada año estamos obligados a pagar y que en muchas ocasiones no sabes en base a qué supone una suma u otra. Te lo explicamos con sencillez.
Los expertos señalan que la compra de una casa es la mejor elección a largo plazo y el alquiler, en cambio, lo es a corto y medio.